Prix de l'immobilier

29 mai 2018 06:58; Act: 29.05.2018 09:54 Print

690 000 euros pour une maison à Luxembourg

LUXEMBOURG - Le prix au m² est «désormais bien installé» au-dessus de 6 000 euros.

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Le prix au m² dans les secteurs recherchés de la capitale atteint 11 880 euros pour un appartement.

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Le prix au m² pour un appartement ayant une «localisation optimale» à Luxembourg-Ville et sa petite couronne allait de 7 810 à 11 880 euros en 2017, selon une analyse de marché publiée par le groupe immobilier allemand Engel & Völkers.

C’est un peu plus de 500 euros de plus au m² par rapport à 2016, relève le groupe qui est spécialisé dans les biens prestigieux, pour des secteurs comme Cessange, Dommeldange, le Limpertsberg, Belair ou le centre-ville. Une fourchette de hausse qui se vérifie pour les maisons unifamiliales, avec des tarifs atteignant 7 880 euros du m², contre 7 320 euros en 2016.

Nombre de transactions en hausse

«Malgré un prix au m² désormais bien installé au-dessus de 6 000 euros, le neuf a le vent en poupe au Luxembourg», selon Engel & Völkers, qui indique qu’il «fallait l’année dernière compter sur un budget de plus de 420 000 euros en moyenne pour devenir propriétaire d’un appartement et de plus de 690 000 euros pour acquérir une maison». Et la tendance ne devrait pas s’inverser en 2018.

Pour autant, ces sommes n’ont pas découragé les acheteurs, le nombre de transactions immobilières enregistrées l’an passé sur l’ensemble du pays ayant progressé de 12%. Les agents du groupe évaluent d'«un à trois mois» le délai de vente des biens. «Seules les propriétés dépassant 1,5 million d’euros demandent un délai de vente supérieur».

(Mathieu Vacon/L'essentiel)

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Les commentaires les plus populaires

  • Sahara le 29.05.2018 08:28 Report dénoncer ce commentaire

    pour 690 k.... pas grand chose comme maison... et en plus au fin-fonds de la cambrousse !

  • De vrais calculs le 29.05.2018 09:46 Report dénoncer ce commentaire

    Admettons que le prix moyen soit effectivement 700000€. Il faudra au moins 150000€ d'apport perso et donc 550000€ de crédit. Soit 1900€/mois sur 30 ans ou 2300€/mois sur 25 ans. Donc un revenu net du ménage, de 5700€/mois ou 6900/mois est nécessaire. Le Statec donnant un revenu mensuel par ménage : moyen de 5600€ et médian de 4700€/mois. Imaginez maintenant avec le vrai cout d'une maison. Essayez aussi de trouver un appart avec 3 chambres pour ceux qui ont 2 enfants. Vous comprendrez ensuite la désobligeance de certains commentaires...

  • alkf le 29.05.2018 11:37 Report dénoncer ce commentaire

    Quand je vois des appartements à 1.3 millions à leudelange... ça me fait rire

Les derniers commentaires

  • Unicorn le 30.05.2018 13:25 Report dénoncer ce commentaire

    Tout le monde connait Schwarzenegger, et on croit qu'il a fait fortune avec ses talents d'acteurs, lol, ou ses biceps. Mais, non, il a investi dans l'immobilier, en commençant petit, en vendant avec plus-values. Parce qu'il était millionnaire, il a pu réaliser son rêve de devenir acteur. Même chose au Luxembourg, comencez avec 35m2, et réévaluez tous les 5ans, cela veut dire déménager 4-5 fois, mais à la fin, vous aurez vos 200m2 sur jardin de 10ares.

  • Klengkaréiert le 30.05.2018 10:22 Report dénoncer ce commentaire

    En lisant les commentaires très "locaux", on a l'impression que 600000 habitants vivent bien sur cette terre, et 7 milliards vivent mal. Pathétique

  • dom le 30.05.2018 10:14 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Il y a tout de même un moment ou on va arriver à des tarifs qui seront totalement impayables. Et nous n’en sommes probablement pas loin du tout. Investir maintenant comporte beaucoup plus de risques de ne pas faire une “bonne affaire” qu’il y a 10 ans.

  • résident le 30.05.2018 09:45 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    bien joué anais!!! sauf que ceux qui ont acheté à la frontière ne le reconnaitront jamais car ça fait mal.....

    • Ex-résident le 30.05.2018 11:40 Report dénoncer ce commentaire

      Honnêtement je préfère ma belle maison neuve au calme en Belgique, qu'une 2 ou 3 façades avec petit terrain, vieille de 25 ans, mal isolée, qui ne me plait pas vraiment ... et qui coûte un maximum au GDL. J'ai vécu toute ma vie au Luxbg et je ne regrette pas ce choix de frontalier. PS: J'avais aussi les bouchons aux GDL.

  • gonzi le 30.05.2018 08:46 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Je vois beaucoup de commentaires qui ne correspond pas à la réalité des prix j’ai lu encore cette semaine qu’à Lisbonne un appartement a vendre pour 160000€ 16m carre , là ça fait chère pour un pays pauvre alors arrête vos caprices. J’habite a Esch et avec mon épouse on est propriétaire d’une maison acheté il y a 5 ans pour moins de 400000€ avec a travaux fait par nous mêmes. ALORS QUAND ON VEUT ON PEUT même avec un petit salaire à 2, 5000€ avec 2 enfants !!!!!!