Au Luxembourg

05 octobre 2021 08:00; Act: 05.10.2021 09:05 Print

Calculez à quel prix vous pouvez vous loger

LUXEMBOURG - À quel prix louer un appartement de 35 m² à Strassen ou acheter un logement de 80 m² à Esch? Logement.lu propose désormais des simulateurs.

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Les travaux de l'Observatoire de l'habitat sont disponibles sur logement.lu et aident à estimer les prix du marché. (photo: Editpress)

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1 717 euros: voici, selon le simulateur de loyers lancé par le portail public du logement au Luxembourg, la somme mensuelle moyenne à débourser (hors charges) pour un appartement de 80 m² avec parking couvert à Esch-sur-Alzette. Pour acheter un 35 m² à Strassen, de classe énergétique C, avec 10 m² de balcon et une place de parking extérieure il faudrait prévoir entre 162 424 et 341 573 euros. Et là, il faut bien le reconnaître... beaucoup en «rêveraient».

Économiste au Luxembourg Institute of Socio-Economic Research, Julien Licheron a pris part à l'élaboration des simulateurs de prix et de loyers, mis en ligne depuis dix jours sur logement.lu. Il souligne qu'ils seront «améliorés, mais peuvent fournir une première idée à un locataire ou un bailleur dans une commune donnée». Ces outils se basent sur les actes notariés et les annonces immobilières d'une agence partenaire pour offrir des estimations «indicatives et qui ne remplacent pas l’évaluation par un professionnel (avec visite du logement)».

S'il reprend des critères décisifs (localisation, surface, annexes), l'outil a ses défauts. Il ne peut évaluer l'ancienneté ou l'état des biens. Et l'échelle des communes est large. «Nous espérons arriver à celle de quartiers», précise Julien Licheron, qui souligne que l'instabilité du marché luxembourgeois rend la mission délicate. «On est jamais totalement à jour et le décalage temporel pèse lourd quand les prix grimpent de 17% comme entre les premiers trimestres 2020 et 2021. Des mises à jour fréquentes sont prévues, dont une dès cette semaine».

(Nicolas Martin/L'essentiel)

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Les commentaires les plus populaires

  • Biba le 05.10.2021 08:45 Report dénoncer ce commentaire

    C'est la triste réalité au Luxembourg. J'ai acheté il y a 10 ans un appartement d'une 60aine de m2. Alors oui certes, il a quasi doublé de valeur aujourd'hui, mais pour autant impossible de me reloger au Luxembourg dans un appartement plus grand et encore moins une maison sans avoir à s'endetter encore à deux sur 20ans. Par contre cela donne mal au ventre de constater qu'en tant que proprio je rembourse +/- 750€/mois et que les locataires sont obligés de débourser quasi le triple, pour de l'argent '' jeté par les fenêtres '' et qu'il ne leur apportera aucun capital. Bon courage à tous

  • Fjotolf H. le 05.10.2021 08:57 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Je vais habiter à esch-sur-alzette dans un trou et je le paye 800.000€ ou je vais a Audun-le-Tiche à 2km de distance et avec 300.000€ j’achete une villa sur 5 ares de terrain?! La question est vite répondue.

  • jaidurateruntruc le 05.10.2021 08:55 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Rêver de vivre dans un 35 mètres carrés à Strassen? Sérieusement?

Les derniers commentaires

  • What le 06.10.2021 15:16 Report dénoncer ce commentaire

    Les données sont utilisées par un site de biens... et La Statec elle n'a pas de données.

  • Mario le 06.10.2021 13:36 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Cet outil utilise les données Immotop.

  • Jeanne V Thill le 06.10.2021 11:43 Report dénoncer ce commentaire

    Je suis fonctionaire europeene et Mon salaire est seulement 5768 euros par mois est-ce que je peut demander des aides pour louer ou acheter une habitacion a prix abordables financé par les contribuens au luxembourg??

  • Capito le 06.10.2021 08:42 Report dénoncer ce commentaire

    @Résident. Etes-vous conscient du nombre de personnes pensionnées qui quittent le pays dès que possible pour aller en Provence, à la Côte belge, aux Canaries ... car ils n'en peuvent plus de vivre dans ce pays qui n'a rien d'attirant à part un marché de l'emploi plutôt dynamique. Ma plus grande réussite immobilière sera de ne plus être ici, car je revis quand je ne suis pas à Luxembourg-Ville.

  • nul absolu le 06.10.2021 08:36 Report dénoncer ce commentaire

    ce simulateur ne sert a rien c est bidon,du vent