Au Luxembourg

29 mai 2019 07:00; Act: 29.05.2019 10:01 Print

Plus de 200 000 euros pour une place de parking

LUXEMBOURG - Pour s'offrir un emplacement de parking privé dans la capitale, il faut mettre la main à la poche. Plus de 200 000 euros parfois. Zoom sur ce «marché».

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210 000 euros pour une place en face du futur Royal-Hamilius, au centre de la capitale. (photo: Editpress)

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En 2016 déjà, L'essentiel avait pointé du doigt les prix de vente exorbitants des emplacements de parking privatif au Luxembourg et surtout dans la capitale. Trois ans plus tard, la situation est loin de s'être améliorée. Ces dernières heures, plusieurs annonces immobilières trouvées sur Internet proposaient des emplacements à des prix... à six chiffres!

Par exemple, 210 000 euros pour une place en face du futur Royal-Hamilius, au centre de la capitale. Ou encore 250 000 euros pour deux places au parking Monterey. Des prix bien supérieurs à Paris ou Berlin, par exemple. «Les prix que vous évoquez sont ceux effectivement pratiqués», est forcé d'admettre Jean-Paul Scheuren, président de la Chambre immobilière. Selon lui, «les places de parking privatif en vente au centre-ville de Luxembourg ne sont pas pléthore» et donc la rareté «fait le prix».

Plusieurs centaines d'euros de loyer

«Le loyer potentiel, avoisinant 350/450 euros, avec un rendement locatif de 2,5%, n'est pas à l'origine du prix», explique Jean-Paul Scheuren. Pas plus que les charges mensuelles, annoncées à 30 euros dans une annonce évoquée plus tôt. La flambée des prix s'explique plutôt par «la faible concurrence» et «par le public qui s'intéresse à ces emplacements, plutôt les hauts revenus». Il s'agit donc d'un investissement immobilier avant tout.

Reste que le marché n'est pas contestable puisqu'il n'y a pas de loi au Luxembourg pour fixer le prix d'un emplacement de parking, laissé libre à la négociation des parties. «Ce n’est qu’au centre-ville de la capitale, où le manque de parking privatif est extrêmement élevé, que ces pratiques s’appliquent. La situation est différente dans les autres quartiers de la Ville ou dans la périphérie», relativise Jean-Paul Scheuren.

(L'essentiel/Nicolas Chauty)

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Les commentaires les plus populaires

  • 1reiz3 le 29.05.2019 07:33 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Le prix d'une maison avec piscine dans certains pays...

  • figa le 29.05.2019 07:24 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Completement incomprehensible

  • Jempi le 29.05.2019 08:15 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Bon, alors là, il faut m’expliquer. J’ai moi-même un garage au centre-ville, mais je l’ai payé 1/5e de ce prix il n’y a pas si longtemps. En tout cas, à ce prix-là, avis aux amateurs, je vends le mien direct et j’offre même un car-wash en prime au généreux acheteur. 200.000, c’est le premier prix demandé par les petits agents immobiliers finauds qui espèrent faire le coup du siècle. Après, ça se négocie, comme les tapis dans les souks. On fait semblant de s’en aller et le vendeur vous court derrière en vous demandant le quart de ce qu’il voulait au début.

Les derniers commentaires

  • dom le 30.05.2019 08:10 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Tant qu’il y aura des gens qui paient, ils auraient tort de s’en priver. C’est le jour où le vent va tourner que ça va faire mal.

  • Ben oui... le 30.05.2019 06:49 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Tiens, en voilà une bonne idée pour assurer ma future retraite à 3.000€. Je vais en prendre une dizaine. Je vais chez mon banquier, ce matin et débloquer un peu de fric...

    • @Ben oui le 30.05.2019 09:50 Report dénoncer ce commentaire

      Ben non... le loyer perçu vous servira à peine é rembourser votre prêt! ???

  • marco1606 le 29.05.2019 23:34 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Petit calcul sans aucune rentabilité 200000€ sur 20ans soit 10000€/an Vous divisez par 24€ par pv de stationnement ce qui vous fait 416 jours de pv ! Drôle non ?

  • léa le 29.05.2019 22:36 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Indécent le prix pour un parking !!!!

  • Rui le 29.05.2019 17:27 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    bahh oui tant que l'état ne mettra pas un frein cela continuera de monter....