Logement au Luxembourg – Comptez 623 315 euros pour acheter une maison
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Logement au LuxembourgComptez 623 315 euros pour acheter une maison

LUXEMBOURG - Les prix de l’immobilier grimpent de plus en plus vite ces dernières années: en 2016, il fallait débourser 6% de plus qu’en 2015.

Devenir propriétaire nécessite des efforts financiers.

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Le prix des logements a augmenté de 7,7% au 4e trimestre 2016 par rapport au 4e trimestre 2015, selon le Statec et l'Observatoire de l'habitat. Sur l’ensemble de l’année, les prix ont décollé de 6%, contre 5,4% en 2015 et 4,4% en 2014. La faute à l’envolée des prix des appartements existants (+7,4%) quand ceux des appartements en construction n’augmentaient «que» de 6,3%.

Les nouvelles constructions coûtent tout de même 26% plus cher que celles existantes. 6 051 euros/m² contre 4 795 euros/m². Avec évidemment des fluctuations selon la localisation : pour un appart existant, il faut débourser 6 280 euros/m² dans le canton de Luxembourg contre 4 527 euros dans celui de Capellen/Mersch, 4 240 euros dans celui de l’Est, 4 200 euros/m² dans celui d’Esch-sur-Alzette et 3 710 euros dans le Nord.

Un loyer moyen de 977 euros

Même chose du côté des maisons: le prix moyen affiché est de 623 315 euros mais il faut débourser beaucoup plus dans le canton de Luxembourg (904 855 euros), soit le double d’une maison dans le Nord (453 720 euros). Dans les trois autres cantons, les prix vont de 516 489 euros à Esch à 693 754 euros à Capellen-Mersch en passant par 598 521 euros à l’Est.

Au 4e trimestre 2016, le loyer moyen d’un appartement s’élevait à 977 euros et la surface moyenne d’une location était de 78 m², là encore avec des différences géographiques notables: 1 145 euros pour une surface moyenne de 81 m² dans le canton de Luxembourg contre 508 euros dans le canton d’Esch-sur-Alzette mais pour une surface moyenne plus petite (70m²). Le locataire d’une maison déboursait en moyenne 1 441 euros pour un 5-6 pièces de 166 m².

(MC/L'essentiel)

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