Immobilier – Le temps des bonnes affaires est terminé

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ImmobilierLe temps des bonnes affaires est terminé

LUXEMBOURG – Les prix du marché de l’immobilier luxembourgeois auraient fini de baisser selon atHome. Une bonne nouvelle pour les investisseurs mais pas pour les acheteurs.

Après un an et demi de baisse, les prix de l’immobilier au Grand-Duché ont cessé de diminuer et se sont enfin stabilisés. Fini donc les opportunités pour ceux qui cherchaient une affaire mais bonne nouvelle pour les investisseurs qui reprennent la main. 2009 a été l’année des acheteurs, 2010 risque d’être l’année des vendeurs. Les variations sont toutefois restées relativement faibles (de lors de 4 à 6%) quand celles enregistrées dans les pays voisins où les capitales européennes peuvent atteindre 20%.

Les prix de vente affichés restent du coup quasiment inchangés. De 240 000 à 328 000 euros pour un appartement d’une à deux chambres, de 445 000 à 548 000 euros pour une maison de trois à quatre chambres et 362 000 euros en moyenne pour un appartement neuf. Le prix du m² dans cette catégorie s’élevant à 4 190 euros. Pour atHome, ce prix est gonflé par le fait que les appartement neufs étaient en majorité de haut standing.

Côté location, le marché s’est contracté de 2,3% en un an et le loyer moyen est passé de 1 073 à 1 098 euros en 18 mois.

lessentiel.lu

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