Logement au Luxembourg – Une maison coûte en moyenne 650 000 euros

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Logement au LuxembourgUne maison coûte en moyenne 650 000 euros

LUXEMBOURG - Les prix des logements ont augmenté de près de 5% sur un an, selon les chiffres du Statec et de l'Observatoire de l'habitat pour le 3e trimestre 2017.

B. Darud, LISER

L'immobilier continue de flamber au Luxembourg, selon les chiffres du 3e trimestre 2017 publiés par le Statec et l'Observatoire de l'habitat. Les prix des logements ont ainsi augmenté de 4,9% par rapport au 3e trimestre 2016. Le prix moyen d’une maison unifamiliale frôle désormais 650 000 euros (649 425 euros), soit une hausse de 4,1%. Le prix moyen par mètre carré des appartements existants s'élève à 5 002 euros/m² (+4,7%), soit environ 26% de moins que celui des appartements en construction (6 316 euros/m², +6,1%).

La localisation est un facteur essentiel pour déterminer le prix des maisons existantes. Sans surprise, c'est dans le canton de Luxembourg que le prix moyen d'une maison est le plus élevé. Comptez 968 918 euros pour acheter votre bien, soit le double du prix moyen d'une maison située dans le nord du pays.

Le prix de vente d’un appartement est principalement lié à son type, sa surface et sa localisation. Un appartement en construction coûte entre 25% et 30% plus cher qu’un appartement existant d’une surface comparable. Autre enseignement de cette étude: le prix par mètre carré diminue avec la surface du logement. Le prix du mètre carré d’un studio est ainsi supérieur au prix du mètre carré d’un appartement composé de 3 pièces.

(pp/L'essentiel)

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